Основателят на Bridgewater Рей Далио се присъединява към милиардерите, които грабват „магазини“ в Сингапур

Семейният офис на създателя на Bridgewater Associates Рей Далио е закупил два „ магазина “ за доста милиони долари в Сингапур, до момента в който милиардерите сграбчват наследствените парцели в града-държава.

Офисът Dalio Family, който разгласи, че се реалокира в азиатския финансов център по време на пандемията, закупи два магазина на Club Street през 2021 година за почти 25,5 милиона сингапурски $ (18,9 милиона щатски долара), съгласно двама души с директно познаване на договорката.

Семейните офиси — частни мениджъри на благосъстоянието, основани за богати хора — са експлодирали в Сингапур от шепа през 2018 година до към 1400 през 2023 година Те са вложили в недвижими парцели в Сингапур с къщи за магазини известен избор. Имотите от време на време стоят празни или се употребяват като офиси, жилищни здания или бизнес пространства.

Одобрение за развиване, издадено от държавното управление в края на 2023 година за обекта на 44 и 46 Club Street, изброява Tan Mae Shen, сингапурският ръководещ шеф на Dalio Family Office, като бизнесмен.

Ремонтът на парцелите би трябвало да завърши при започване на идната година, съгласно заявката, и компанията е почнала да наема личен състав в LinkedIn. Семейният офис на Dalio също се уголемява в Абу Даби, откакто милиардерът се отдръпна от своя хедж фонд.

Говорител на Dalio отхвърли коментар. Rawlinson & Hunter, основана в Лондон компания за професионални услуги, посочена в документите за благосъстоятелност, също отхвърли коментар.

Според KPMG Сингапур е дом на близо 60 % от фамилните офиси в Азиатско-тихоокеанския район. Семейният офис на съоснователя на Гугъл Сергей Брин също сътвори клон в Сингапур, дружно с доста богати китайски фамилии.

В Сингапур има към 6700 магазина със статут на консервация. Сградите, чийто дизайн е въведен от китайски имигранти през 1800 година, са удвоени като бизнес пространства и жилищни пространства на ранните търговци в някогашния колониален аванпост.

Джан Ин, брачната половинка на създателя на Alibaba Джак Ма, през Януари е платил към 45 милиона сингапурски $ за три прилежащи магазина на близкия Duxton Road, съгласно документи, подадени в държавното управление. Джан също е жител на Сингапур.

Продажбите на магазини доближиха рекордните 1,9 милиарда сингапурски $ през 2021 година, като междинната цена на парцел се увеличи от диапазона от 5 до 8 милиона сингапурски $ до 15 милиона сингапурски $ 20 милиона $ през последното десетилетие, съгласно консултантската компания за недвижими парцели Knight Frank.

Консултантската компания сподели, че удвояването на гербовия налог върху парцелите за чужденци до 60 % предходната година при покупки на жилища подхрани интереса към комерсиалните магазини измежду фамилиите офиси, защото парцелите могат да служат като част от техните активи и като офис.

Въпреки това както продажбите на магазини, по този начин и темпът на отваряне на нови фамилни офиси се забавиха след следствието за пране на пари на стойност 3 милиарда сингапурски $ през август предходната година в Сингапур. Някои от обвинените и техните хипотетични сътрудници бяха свързани със фамилни офиси и получиха магазини със средствата.

В отговор на следствието паричните управляващи на Сингапур стегнаха инспекциите за фамилни офиси в края на предходната година, закъснение на продажбите на наследствените парцели.

През декември 10 магазина, благосъстоятелност на двама китайски жители с хипотетични връзки с упрекнато лице по делото за пране на пари, бяха пуснати на пазара от банка DBS, с цел да възвърне изплащането на заемите си.

„ Някои, въпреки и не всички, от тези парцели, свързани с перачите, се продават и пазарът – изключително задграничните купувачи – чакат да видят какво цена, която получават, и да теглят линия под сагата “, сподели един сътрудник по парцели, който отхвърли да бъде назван.

„ Но това опетни пазара на магазини по асоциация, тъй че чакам продажбите да бъдат по-ниски тази година. ”

Допълнителен репортаж от Ortenca Aliaj в Лондон